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美国哪个城市教育最好:请把此文转给你三四五线城市的朋友和亲戚!

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发表时间:2018-02-24 14:17作者:admin来源:美联高中留学网址:www.uess.cn

  越往下走,到达四五线城市,在很多人的老家,信息越不发达、不透明,更是处在整个中国财富生态链的最底端,于是城市里卖不动的假货在这儿有,城市里玩不下去的传销在这儿有,赚的最少,贬的最快,还容易被骗,他们其实最需要正确的信息和理念。

  过年回到豫北老家,往返于山村、县城、地级市的亲戚朋友之间,见了很多人,聊了很多话,回答了很多问题,突然间,感觉,很有必要把这些话整理一下,和众多呆在三四五线城市的朋友们聊聊,因为,真的很有必要。

  如果你也认同,不妨转给你的亲戚或朋友,帮人帮已。

  在今年乡下的春节,我依然能看到多年前在大城市看到的景象:

  1、一大早上排队去领鸡蛋,然后听课

  2、一个卖福建黑茶的传销团队在这里做的不错,很多亲戚都有参与,买2万的茶算入伙

  3、存钱不相信银行,相信邻居,把钱给邻居或所谓的牛人

  一年之计在于春,多一些讨论,多一些争论,多一些思考,欲行动,理念先行!

  1

  地级市和县城的房子能不能买?

  未来这些核心城市的虹吸效应将非常明显:

  不明白什么叫“城市虹吸效应”?想想北京这么NB,离它很近的石家庄却烂的扶不起来,你就明白了。

  未来的郑州对安阳、新乡、焦作等,就是这个道理。

  三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中,会被进一步的吸附,竞争力会更差。

  所以,地级市、县城的房子只具备自住属性,不具备投资价值,不管是郑州一路向东的开封(开封其实略好一点点点),还是洛阳、信阳、安阳等城市,都一样。

  有人会说,2017年地市涨了不少啊,记住,我们需要的是高质量的涨幅!可以继续涨的涨幅!可以转手套现的涨幅!可以抵押出钱的有价值的涨幅!

  如果非要讲透,你需要了解什么叫做“资产泡沫”。

  2

  请不要创业不要开店,请拿份工资好好生活!

  3

  如何有效利用全家老少手上仅有的20万块钱?

  没办法,想突围,就必须跳过储蓄,迈向资产和负债。但详细解释“资产”和“负债”又是另一篇文章了,今天不再详述。

  怎么办?对于大多数老百姓来说,最好的方式就是买个房!

  但房子千万不要乱买,80%情况之下,你作出的购房选择都是错误的!因为加大了你的负债和杠杆,但又不能给你带来很好的回报,说不定没有脱贫,但却又跳进了下一个火坑。

  比如,在安阳、驻马店、周口、商丘等这类城市,不管购置任何房产,从投资角度来说,都是错误的。

  应该怎么做?

  去年的建议原文如下:

  1、在自己所在城市房价的基础上,适当调高预期,比如从4000-5000元调到6000-7000元,跳开自己的城市,放眼全国,此时,已经就有很多可选择的优质标的物了。

  2、可以考虑西安环内品牌学区楼盘,目前环内房价6000多,未来价值肯定高于其它三四线城市,如果西安户口放开,过万很快,2万亦可期待,即使户口不放开,这个价格相比其它三四五线城市也很安全。

  3、可以考虑中山、东莞、惠州、无锡、嘉兴、珠海等环大城市圈的三线城市,价值也说得过去,但要选择好,这一项,要具体看,略有难度。

  4、可以考虑海南,在北方雾霾肆虐之时,海南成了人们逃离的最佳之所,但海南一定不要选择县城里的房产,一定要选择海口或东线度假盘,比如海口目前七八千的,比如文昌月亮湾6000多带装修的,这些房产破万是很快的事情,可自用,可投资,反正都是中长线,很安全。但一定都要基于品牌、品质的前提来选择。

  5、宁选核心城市周边,不选下面小城市!大城市核心方圆20公里以内问题都不大。可以往外走走,沿着地铁,地铁可达的区域都可以考虑,在基于品牌、品质、地铁的前提之下选择。

  如今过去了一年,时代和环境又变了,建议已经不能照搬以上的了。

  2018建议:

  1、去年春节米宅米宅推荐的洼地城市:西安、海南,已经在2017成功完成了补涨,没有洼地价值,也没有入场机会了,如果你在当时看了文章做了行动,在西安可以捕捉40%的涨幅,在海口可以捕捉80%的涨幅,首付30%的30万,入手一个100万的房子,如今已经在西安收益40万,在海口收益80万。

  2、但,如今,经过2015-2017三年爆炒,已经没有普遍的机会和洼地城市了。

  3、你首先要做的第一步就是:离开小城市,落脚大城市!取得房票!

  4、在大年初一这天,一个亲戚,30岁左右,来找我,问有什么赚钱的机会?现在出去建筑工地打工赚钱也不好找活儿。我的建议很明确:离开安阳,落脚郑州,迈出第一步,未来更美好。

  环上海都市圈:

  环深圳都市圈:

  4

  我给众多家庭的重要建议是:多生一个娃!

  为什么中国能用30年走完西方100多年的城市化和经济发展过程?中国人多是一个重要因素。

  为什么中国会成为美国的眼中钉肉中刺?让全球发达经济体看不顺眼?因为中国人多,有人就有未来,有人就有一切,不管是经济、军事、政治!中国确实威胁到了他们目前拥有的一切。

  为什么坚若磐石的欧洲在穆斯林涌入后就麻烦不断、恐慌不停?因为欧洲白人已经是负增长,而穆斯林却是大量正增长,还是人的问题。

  从财富的秘密这个角度来说,生娃是最原始、最平等的负债方式,当然很辛苦很累,但通过10多年的经营和负债,从投资角度来说,却通常是回报率最好的投资!

  每月养娃的费用相当于贷款的月供,20多年之后孩子开始独立并带来回报,相当于20年房贷吧,还没有首付,而且这个负债,不需要其它人审批,只需要你们夫妻两人认可即可。

  但这个看法,很多人也许想不明白,甚至会骂?你妹的,怎么把孩子和投资扯一起了?还要不要FACE了?

  骂不要紧,关键一定要把问题想明白。

  去年的文章里,这一条是最受争议的,第二争议是上面不建议地市年轻人创业。

  我还是坚持我的这个观点,在未来孩子大了,我们老了,才能真正体会这样做的正确性和重要性。

  我现在也是一个孩子,但家庭已决定要第二个,为什么?

  1、不是为了我们,是为了孩子!只有一个的话,父母会无意的过度溺爱,从而无意的害了孩子。

  2、孩子其实不喜欢和大人玩,但他没有选择,如果家庭有两三个孩子,他们自成系统,自建玩乐生态,不需要大人的参与,能更健康的成长。

  3、孩子大了,独生子女需要承担至少四位老人的养老,这对他是不公平的!

  4、孩子大了,有个什么事情,找谁商量?被老公或老婆欺负了呢?谁是他(她)最值得信赖的人?

  5、血缘,是坚固的人际护城河!

  所以,在能力范围之内,多生一个孩子!至少2个,最好3个,也不要太多,这是对未来最好的投资,这是对自己最好的负债!

  前提是,我们确保可以给娃最基本的生活和全程不间断教育!

  5

  总结一下

  1、三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性,大可放弃。

  2、不要创业不要投资不要开店,请去领一份每月发放的工资,记得不要按年发工资的工作,很可能落空。

  3、离开小城市,落脚大城市,成全下一代!

  4、把手上的现金买一个靠谱城市的房产,通过房产获得了银行的贷款,给人生加了杠杆。

  5、可以的话,多生一个孩子,这是给人生加了另一份更好的杠杆,这是一份对未来更好的投资。

  6、好好对待家人、好好对待孩子、努力工作、努力赚钱,不要抱怨。

  7、静静的,等风来。

  END

  注:本文转自米宅米宅、部分文字来源于网络。如有版权问题,请及时与我们联系,我们将第一时间做出处理。

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